Alati › Procena vrednosti
Za vlasnike · cene iz oglasa, oktobar 2026.Koliko vredi vaša nekretnina?
Prodajna cena ili mesečna kirija za stan, kuću ili lokal — raspon po naselju, za 90 sekundi. Bez obaveze, bez spama.
Šta utiče na procenu.
Osnova je cena po m² za vaše naselje, posebno za prodaju i za izdavanje, a za stan na prodaju i posebno za novogradnju i starogradnju. Na nju se primenjuju samo ove korekcije.
Stanje
−15% do +10%Za renoviranje −15%, održavano ±0%, renovirano +10%. Novogradnja: stan na prodaju po cenama novogradnje, kuće, lokali i kirije +15%.
Sprat (samo stan)
−10% do +2%Prizemlje −10%, 4–6. sprat +2%, 7. sprat i više bez lifta −7%.
Parking i terasa
do +5%Parking mesto ili garaža +3%, terasa ili balkon +2%.
Nameštenost (izdavanje)
−18% do ±0%Namešteno ±0%, polunamešteno −10%, prazno −18%. Kod prodaje se ne računa.
Pogled, orijentacija, uknjiženost i raspored ne ulaze u automatsku procenu — zato je rezultat raspon, a ne jedna cifra.
Prodajete ili izdajete? Pokažite je 360° turom.
Sa 360° turom kupci i zakupci pregledaju nekretninu pre poziva — na razgledanje dolaze oni koji su već zainteresovani.
Koliko je procena tačna?
Šta procena vidi, šta ne vidi i šta radimo sa vašim podacima.
Koliko je procena tačna?
Okvirno. Računa se iz cena po m² za vaše naselje i nekoliko korekcija (stanje, sprat, parking, terasa, a kod izdavanja i nameštenost). Ne vidi pogled, raspored ni papire, pa daje raspon. Za tačnu cenu treba obići nekretninu.
Odakle su cene po m²?
Iz javnih oglasa za Kragujevac, po naseljima, i osvežavaju se na svaka dva meseca. Oglasi su tražene cene, pa su prodajne cene spuštene ka onima po kojima se stanovi stvarno prodaju.
Da li radi i za izdavanje?
Da. Izaberite „Izdajem" i dobićete raspon mesečne kirije. Kirije se vode odvojeno od prodajnih cena, jer se jedna ne može izvesti iz druge.
Da li je ovo zvanična procena?
Ne. Ovo nije procena ovlašćenog procenitelja, sudsko veštačenje niti procena za banku. Služi samo za orijentaciju pre prodaje ili izdavanja.
Šta radite sa mojim podacima?
Koristimo ih samo da vas kontaktiramo povodom ove procene. Ne šaljemo reklame i ne upisujemo vas ni na kakvu listu.
Mog naselja nema na listi.
Izaberite „Drugo / okolina" i upišite naselje. Procena se tada računa iz proseka za ceo grad, pa je raspon nešto širi.